Kiemelkedő adottságú ingatlan nagy telekkel - ritka fejlesztési lehetőség Sóstóhegyen

Nyíregyháza Sóstóhegy városrészében, a Nyírség utcához közel aszfaltozott utcában kínálunk megvételre egy 55 m2-es lakóházzal rendelkező, 2 200 m2-es telket, kiváló fekvéssel és sokoldalú hasznosítási lehetőséggel.

A telken jelenleg egy felújítandó állapotú lakóház található, amely 2 szobából, konyhából és fürdőszobából áll. Az ingatlan elsősorban telekértéke és fejlesztési potenciálja miatt bír kiemelkedő jelentőséggel.

A terület LKE 413?443-as övezeti besorolású, amely lehetővé teszi:

akár 2 önálló építési telek kialakítását,

30% beépíthetőséget,

kertvárosias, családi házas beépítést.
Az elhelyezkedés az ingatlan egyik legnagyobb értéke: nyugodt, jól élhető környezet, kiváló tájolás és fekvés, miközben Nyíregyháza központja, a Sóstógyógyfürdő térsége, valamint a főbb közlekedési útvonalak gyorsan és kényelmesen elérhetők.

Lokációs előnyök:

keresett, folyamatosan fejlődő városrész

jó közmű- és útkapcsolatok

gyors elérhetőség Nyíregyháza központja és a Sóstógyógyfürdő irányába

stabil lakossági kereslet új építésű ingatlanokra

Az ingatlan ideális választás:

helyi vagy regionális kivitelezőknek,

kis- és közepes beruházóknak,

értékesítési célú családi ház fejlesztéshez.

- Egy kézben lévő terület- két értékesíthető projektlehetőség.