*** Exclusive panorámás nagylakás az erdő ölelésében! ***

Megvételre kínálok Budapest XII. kerület egyik legnívósabb részén, csodálatos ZÖLD KÖRNYEZETBEN, egy 173 négyzetméteres minden igényt kielégítő lakást.

A 2 szintes ingatlan, egy 5 lakásos társasház 2. emeletén és tetőterében helyezkedik el, közvetlen szomszéd nélkül.

A lakás BELSŐÉPÍTÉSZ tervei alapján került kivitelezésre, minden részletét a prémium anyaghasználat, a tágas jól funkcionáló terek, és a harmónia jellemzik.   

Az alsó szinten található a 48 négyzetméteres amerikai konyhás nappali, amely DNY-i tájolásának, és nagyméretű üvegfelületeinek köszönhetően rendkívül VILÁGOS, jól benapozott. 

A 3 hálószobát, a központi élettértől ELKÜLÖNÜLTEN a lakás hátsó részében alakították ki. 

Ezen a szinten található még egy kádas fürdőszoba, egy tusolós fürdőszoba, egy háztartási helyiség, valamint a szülői hálóhoz tartozó gardrób helyiség. 

Az ingatlan 4 db, összesen 15 négyzetméteres, részben fedett erkélykapcsolattal rendelkezik ahonnan CSODÁLATOS panoráma nyílik a környező hegyekre, az erdőre, és a városra egyaránt. 

A belső lépcsőn megközelíthető tetőtérben, az életértől ELSZEPARÁLTAN került kialakításra a saját wellness rész közel 50 négyzetméteren.

Itt található egy professzionális gépekkel felszerelt edzőterem, egy mosdóhelyiség, valamint egy aromaterápiával és sótéglával ellátott infraszauna.  

A fűtésről Immergas gázkazán gondoskodik padlófűtéses, a tetőtérben radiátoros hőleadással, a hűtést 3 db klíma biztosítja. 

A szülői hálóban kiegészítő fűtésként egy hangulatos fatüzelésű kandalló is helyet kapott. 

Az ingatlan főbb műszaki jellemzői:

- tégla teherhordó és válaszfalak 15 cm homlokzati hőszigeteléssel

- magas minőségű fa nyílászárók, Schindler és Velux tetőablakok, részben zsalúziákkal és UV hálóval ellátva

- Edelholz tölgyfa parketta, prémium olasz hidegburkolatok

- egyedileg gyártott magasfényű konyhabútor, Aeg, Bosch, Liebherr gépesítéssel, aktívszenes, elektromágneses beépített vízszűrő berendezéssel

- Grohe csaptelepek, bidés wc ülőkék

- riasztórendszer, kamera előkészítés

A gépjárművek biztonságos parkolása a lépcsőházból is megközelíthető zárt teremgarázsban megoldott.

A lakáshoz 2 db parkolóhely tartozik, amelyekre kötelező vételi opció vonatkozik 15 Mft/db értékben. 

A garázsszinten található még egy zárt tároló, szintén kötelező vételi opcióval 5 Mft értékben. 

Az ingatlan mindenkori tulajdonosa rendelkezik továbbá egy udvari beálló kialakítási jogával, amely a támfal helyén megoldható. 

A lakásban található beépített bútorok, és lámpatestek a vételár részét képezik, a műszaki cikkek(televíziók, mosógép, szárítógép) külön megállapodás keretében megvásárolhatóak. 

Amennyiben hirdetésem felkeltetté érdeklődését, valamint további információra van szüksége, várom megkeresését.