Zugló egyik legjobb lokációja csend, zöld kilátás

Eladó egy 54 m²-es, világos, erkélyes lakás egy mindössze 9 lakásos, rendezett, kétemeletes társasház első emeletén.

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a lokáció: minden karnyújtásnyira elérhető (Örs vezér tere pár perc), mégis csendes, forgalomtól védett utcában található. A 30 km/h-s övezet és a zárt, kertes társasházi környezet kifejezetten nyugodt, biztonságos hangulatot ad.

A lakás elosztása praktikus:
- 2 különnyíló, nagy ablakos szoba
- külön konyha ablakkal
- fürdőszoba ablakkal
- külön WC
- kb. 4 m²-es erkély, ahonnan zöldre látunk

Minden helyiség természetes fényt kap.

A lakás különlegessége, hogy az egész társasházban egyedül itt van engedélyeztetett, beépített gázcirkó, radiátoros hőleadással. Ez nemcsak komfortban, hanem értékben is komoly előnyt jelent a konvektoros lakásokkal szemben.

A nyílászárók korszerű, 3 rétegű műanyag ablakokra és biztonsági bejárati ajtóra lettek cserélve.
A fürdőszoba kb. 10 éve felújításon esett át.
A lakás jelenlegi állapotában lakható, ugyanakkor esztétikai felújítással (festés, parketta csiszolás) igazán szép otthonná alakítható.

Tartozik hozzá egy 6,5 m²-es külön tároló, amely kényelmesen használható. Plusz van egy felszíni parkoló is!

Opcionálisan megvásárolható egy 22,5 m²-es, önálló helyrajzi számon nyilvántartott garázs 6 millió forintért.
A garázs akár műhelynek, tárolónak vagy befektetési célra is kiváló lehetőség.

A társasház tetőfelújítása 2024-ben megtörtént, teljes víz- és hőszigeteléssel.

Közlekedés kiváló: villamosok, buszok pár perc sétára, Örs vezér tere gyorsan elérhető. A közelben óvoda, bölcsőde, gyógyszertár, pékség, üzletek, minden adott a kényelmes mindennapokhoz.

Ez az ingatlan ideális választás lehet első lakásnak, fiatal párnak, kisebb családnak vagy akár befektetésnek is különösen a cirkófűtés és a kiváló elhelyezkedés miatt.

Ne maradjon le róla hívjon bizalommal, és egyeztessünk időpontot személyes megtekintésre!
Teljes körű ügyintézéssel segítem a vásárlást, beleértve a díjmentes hitel- és támogatási tanácsadást is, hogy a finanszírozás is biztonságban legyen.

A hirdetésben szereplő képek közül néhány AI segítségével berendezett látványterv, melyek célja, hogy ötletet adjanak a lakásban rejlő lehetőségekre.