**Befektetők és belvárosi életstílus kedvelői, figyelem!**

Budapest VI. kerületének egyik legkedveltebb részén, a megújult Rózsa utcában, mindössze 200 méterre az Andrássy úttól, eladó egy 101 m²-es, 3 szobás, nagypolgári lakás. Az ingatlan egy stabil szerkezetű, 1920 körül épült társasház első emeletén található, és klasszikus belvárosi hangulatával, valamint kiváló adottságaival ideális választás akár saját otthonnak, akár befektetésnek.

A lakás északkeleti tájolású, utcai nézetű, világos, elrendezése pedig kifejezetten alkalmassá teszi átalakításra, újrastrukturálásra. A 101 m²-es alapterület három tágas, világos szobát foglal magában, a fűtésről gázkonvektor gondoskodik. A fürdőszoba és a WC külön helyiségben található, a fürdőben kád és zuhanykabin is rendelkezésre áll. A lakás része egy beépített, részben gépesített konyha, továbbá lezárt előfolyosóról közelíthető meg. Az utcafronti helyiségek korszerű műanyag nyílászárókkal, míg a többi helyiség fa ablakokkal felszerelt.

Az ingatlan tehermentes, rendezett tulajdoni lappal rendelkezik, így gyorsan birtokba vehető. Elhelyezkedése kiemelkedő: a kisföldalatti és több troli megállója pár perc sétára található, a Hunyadi téri piac, valamint Lidl és Penny üzletek közvetlen közelben elérhetők, iskola és óvoda szintén a közelben van. Az ablakból egy közösségi kert látványa nyílik, miközben az Andrássy út teljes kulturális és turisztikai kínálata karnyújtásnyira van. A parkolás az utcán fizetős, terézvárosi lakosok számára kedvezményes feltételekkel biztosított.

A kiváló lokációnak köszönhetően az ingatlan kiválóan alkalmas hosszú távú bérbeadásra, és egy értéknövelő felújítást követően jelentős hozampotenciált kínál. Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!