MODERN, ENERGIAHATÉKONY CSALÁDI OTTHONOK ÓHEGYEN PRÉMIUM KIVITEL, KERTVÁROSI NYUGALOM

Budapest XXII. kerületének Óhegy városrészében, csendes, kertvárosias környezetben kínálunk megvételre egy 788 m²-es telken épülő, két darab A és B jelű nettó 135 m²-es, nappali + 4 szobás, saját garázsos, nagy teraszos, kulcsrakész ikerház-felet.
Mindkét ingatlan azonos műszaki tartalommal, alaprajzzal és telekmérettel készül

- 135 m² hasznos alapterület
- 394 m² saját, szeparált telekrész
- Nappali + 4 külön nyíló szoba + gardrób
- 15 m² kertkapcsolatos terasz
- Saját, 16 m²-es garázs + térkövezett beálló
- Hőszivattyús fűtés + padlófűtés minden helyiségben
- Új építés várható átadás: 2026. szeptember 30.

ÁTGONDOLT, CSALÁDBARÁT ELRENDEZÉS

Földszint:
Tágas, közel 35 m²-es amerikai konyhás nappali közvetlen terasz- és kertkapcsolattal, fürdőszoba, előszoba, valamint garázs.

Emelet:
4 külön nyíló hálószoba, gardrób és egy második fürdőszoba ideális nagyobb család számára is.

A praktikus térszervezés biztosítja a közös életterek és a privát zónák tökéletes egyensúlyát.

MODERN MŰSZAKI TARTALOM ALACSONY FENNTARTÁSI KÖLTSÉG

- Porotherm 30 cm falazat + 15 cm homlokzati szigetelés
- 3 rétegű üvegezésű nyílászárók
- Elektromos alumínium redőnyök szúnyoghálóval
- 10 kW-os hőszivattyú

- Helyiségenként szabályozható padlófűtés
- 2 db hűtő-fűtő klíma

- H-tarifás mérőóra

- Elektromos kapu
- Dupla komfort

Az ingatlanok önálló mérőórákkal, használatbavételi engedéllyel és társasházi alapító okirattal kerülnek átadásra.

KIVÁLÓ LOKÁCIÓ
Nyugodt, zöldövezeti környezet, mégis kiváló infrastruktúra:
- Iskola, óvoda, bölcsőde a közelben
- 510 perc autóval: ALDI, Lidl, valamint a Campona Bevásárlóközpont
- Buszmegállók sétatávolságra (213, 114, 214, 287)
- A Kelenföldi pályaudvar kb. 25 perc alatt elérhető

KINEK AJÁNLJUK?
Azoknak, akik:
új építésű, modern otthont keresnek, fontos számukra az energiahatékonyság.
Csendes, kertvárosi környezetben szeretnének élni mégis gyorsan elérnék a várost.

Részletes műszaki dokumentáció rendelkezésre áll.
Megtekintés előre egyeztetett időpontban lehetséges.
Amennyiben egy értékálló, prémium minőségű, családbarát otthont keres, várom megtisztelő jelentkezését!