Eladó kétszintes családi ház Piliscsaba központjában – üzleti és otthon lehetőség egyben!

Ha olyan ingatlant keres, amely otthonként és/ vagy befektetésként is tökéletes, ne menjen tovább! Piliscsaba főútja mellett, központi elhelyezkedéssel kínálom megvételre ezt a tágas, kétszintes családi házat, amely kivett lakóház, udvar minősítésű, kiváló lehetőséget nyújt családoknak és vállalkozóknak egyaránt.

Az ingatlan főbb jellemzői:

Építés éve: 1960-1970 között

Nettó 250 nm, bruttó 300 nm épület, két szinten.
Telek: 267 m² – a kert az épület mögött helyezkedik el.
Építési anyag: kő, tégla és beton – masszív, időtálló szerkezet.
Födémek: vasbeton gerendás, vasbeton lemez, vasbeton koszorú.
Szobák száma: 5 – ideális nagyobb családnak (3 egymásból nyíló, az utolsó szobából egy kis helyiség nyílik), vendégszobáknak vagy akár irodahelyiségeknek.
Erkély: hátsó kertre és a természetre néző panorámával – tökéletes hely a reggeli kávéhoz vagy esti kikapcsolódáshoz.
Kert: hátrafelé tájolt, nyugodt és zöld környezet.
Alsó szinten üzlethelyiség kialakítva (3 helyiség) – kiváló lehetőség saját vállalkozás indítására, szolgáltatásra vagy bérbeadásra.
Főút melletti elhelyezkedés – maximális láthatóság, könnyű megközelíthetőség, ideális üzleti célokra.
Parkolás: kényelmes parkolási lehetőség közvetlenül a ház előtt.
Közlekedés: buszmegálló 5–7 perc, vasútállomás 10–12 perc gyalog.
Közelben üzletek és szolgáltatások – minden, amire szüksége lehet, pár perc sétára.

Felújítás: 1998–1999
Teljes tetőcsere, homlokzat, részben nyílászárók korszerűsítése, fűtés, teljes villamos-víz, lefolyóvezeték, fürdőszobák, burkolatok, üzlethelyiségek kialakítása.

Felújítás: 2015
Nyílászárók cseréje, utcai homlokzaton 10 cm dry-vit, ereszburkolat és lefolyók, radiátorok cseréje.

Szigetelés: 10 cm Dry-vit.

Fűtés: 2 db gázkazánnal megoldott, melyből egyik a lakórészt, a másik az üzlethelyiségeket fűti, igény esetén az egész épület egy gázkazánra átállítható. A kazánházban vegyes tüzelésű kazán is beépítése került.

Az üzlethelyiségek igény esetén garázzsá alakíthatóak, rendelkeznek külön gázkazánnal, villanyórával, igény esetén 380 V ipari áram megoldható.

Közművek: Víz, villany, gáz van, csatorna nincs, emésztős.

Miért különleges ez az ingatlan?

Sokoldalúság: családi otthon és üzleti lehetőség egyben.
Központi fekvés: minden fontos szolgáltatás, iskola, bolt, közlekedés pár perc sétára.
Befektetési potenciál: az alsó szint üzleti célra hasznosítható, így az ingatlan nemcsak otthon, hanem bevételi forrás is.

Ez a ház nemcsak egy ingatlan, hanem üzleti, befektetési lehetőség is – Piliscsaba egyik legjobb helyén!

Keressen bizalommal, hogy személyesen is megmutathassuk ezt a különleges lehetőséget!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

#EladóIngatlan #Piliscsaba #CsaládiHázEladó #OtthonÉsÜzlet #BefektetésiLehetőség #KétszintesHáz #Üzlethelyiség #IngatlanBefektetés #KözpontiElhelyezkedés
#ÜzletiPotenciál #IngatlanSzentendreKörnyékén