KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS:
- I. kerület, Krisztinaváros, a Naphegy lábánál fekvő, KÖZPONTI elhelyezkedésű CSENDES utca.
- Átmeneti zóna a Gellérthegy természetesebb, zöld részei és a Naphegy városiasabb, infrastruktúrában gazdag területe között.
- PRÉMIUM TERÜLET a Naphegy utca, a Gellért park, Hováth-kert, a Czakó kert és a Déryné közvetlen közelében.
- A helynek van történelmi és esztétikai értéke is, ami plusz élményt ad a hétköznapokban.
- A lakástól néhány perc alatt elérhető minden, ami a hétköznapokhoz szükséges.
- Közelben bölcsőde, óvoda, Kormányablak, Önkormányzat, gyógyszertár, posta, bankok és szolgáltatók sokasága.
- A Gellérthegy kiváló hely sétákra, kirándulásra, sportolásra ott a Tabán, az Oxigén wellness és a kerületi lakosoknak díjmentes Czakó Szabadidőközpont.
- A közlekedés jól kiépített a környéken, a Dózsa György Tér, Naphegy Tér, Krisztina Tér – autóbuszokkal, villamossal, metróval is elérhető.
- A Krisztina téri közlekedési csomópont és a Dózsa György tér a lakástól 3 perces sétatávolság, így a belváros is könnyen megközelíthető.
- Parkolás szempontjából a környező utcák mindegyike fizető övezetes, de bejelentett lakcím esetén, kerületi parkoló kártya éves ötezer forintért kiváltható.

AMIT A HÁZRÓL TUDNI KELL:
- 1930-ban épült, 15 lakásos, rendszeresen karbantartott társasház.
- Korai modern stílusú, szépen KARBANTARTOTT ÉPÜLET külső és belső homlokzata jó állapotú, lépcsőháza rendezett.
- A ház műszakilag is karbantartott, az elektromos hálózatot már kicserélték.
- Lakóközössége barátságos, befogadó, családias közösség.

MIÉRT IDEÁLIS A LAKÁS?
- Második emeleti, 83 m2-es, 3 szobás, VILÁGOS ÉS TÁGAS terekkel rendelkező, nagypolgári ingatlan.
- Lakberendező tervei alapján, igényesen, magas minőségű anyagok használatával, a nagypolgári stílusjegyeket megtartva, teljeskörűen felújított otthon.
- A 310 cm-es belmagasság segíti, hogy a lakás karakteres stílusa és igényes anyaghasználata jól érvényesüljön.
- A visszafogott eleganciát sugárzó pasztell színek és a fa tónusok harmóniáját izgalmasan ellenpontozza a kiegészítő színként megjelenő kék árnyalat.
- A lakás tájolása dél-nyugati, hatalmas nyílászáróinak köszönhetően az élettér jó fényviszonyokkal rendelkezik.
- Felosztása: előszoba, háztartási helyiség, közlekedő, amerikai konyhás nappali és étkező, két külön nyíló szoba, gardrób szoba, fürdőszoba toalettel, erkély.
- Központi helyisége a hatalmas, egy légtérben elhelyezkedő amerikai konyhás nappali és étkező, amelynek bútorzata stílusos összhangot alkot.
- Az egyedileg tervezett és gyártott magas minőségű konyhabútor a Silestone kőből készült munkalappal elegáns és tartós designt biztosít.
- A modern Bosch konyhagépekkel felszerelt nagy méretű konyha minden igényt kielégít.
- A gyerekszoba a ház csendes, belső udvara felé néz, a nappali és az erkély kapcsolatos szülői hálószoba utcai nézetű.
- A szülői háló és a fürdőszoba között egy elegáns, walk-in gardrób teremt kényelmes átjárást.
- A közlekedőből is megközelíthető, zuhanyzós fürdőszobában Laufen szaniterek és Hansgrohe csaptelepek lettek felszerelve.
- Az előszobából nyíló háztartási helyiségben kapott helyet a mosógép és a szárító, igény esetén ebben a helyiségben vendég toalett kialakítható.
- A fürdőszoba modern márványhatású hidegburkolattal a többi helyiség elegáns és időtálló halszálka mintában lerakott vinyl parkettával burkolt.
- A kétrétegű, hőszigetelt műanyag nyílászárók minden helyiségen redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek.
- Minden helyiségben padlófűtés lett kialakítva, ami egyenletes hőmérsékletet biztosít a hidegebb napokon is.
- Fűtéséről és meleg víz ellátásáról energiatakarékos kondenzációs cirkó kazán, hűtéséről minden helyiségben hűtő-fűtő klíma gondoskodik.
- Közös költség 29 050 Ft/hó, amely tartalmazza a vízdíjat, lépcsőház takarítását és a szemétszállítást is.
- A villany és gázszámla egyedi fogyasztás alapján fizetendő.
- A lakásban található teljes beépített bútorzat a vételár részét képezi.
- A társasház pincéjében egy 4 m2-es zárható tároló is a lakáshoz tartozik.
Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, azzal a hirdetés frissítésre kerül!

Érdeklődés esetén várom hívását!